Identitätsstiftend
Gut Leeven ist für seine zukünftigen Bewohner und die Stadt Großhansdorf identitätsstiftend. Die Neubebauung des Geländes der ehemaligen Lungenklinik Großhansdorf mit sechs Villen und die Gestaltung des großzügigen Parkgrundstücks werden als Bereicherung für den Standort empfunden. Es versteht sich von selbst, dass behutsam mit der Natur umgegangen wird und dass der alte Baumbestand erhalten wird. Unser Anspruch an Ästhetik, an die hohe Funktionalität und Qualität der Bauausführung schließt einen sorgsamen Umgang mit den Ressourcen ein. Unsere Arbeit schafft Werte, die durch Architektur, Design, Materialien, Energieeffizienz und Wertsteigerungspotenzial für ihre Eigentümer und ihre Umgebung sinnvoll sind.
Interview
Kai Schubert
Vorstandsmitglied Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Edward T. Martens
Geschäftsführer
BRAWO RE Development Hamburg GmbH
100% Tochter der AVW Immobilien AG
Gleich zu Beginn die Gewissensfrage an die Finanzierer und Entwickler des Projekts: Würden Sie selber gern in Gut Leeven wohnen?
Kai Schubert: Selbstverständlich, das wäre ein Traum! Tolle Lage, tolle Immobilie, absoluter Luxus. Und für meinen Lebensabschnitt auch eine vernünftige Lösung.
Edward T. Martens: Ja, natürlich. In meinem Alter vielleicht nicht als Hauptwohnung, aber es könnte das Ferienhaus ersetzen, es könnte den Alterssitz darstellen, ich müsste nicht zwei Stunden im Stau stehen, um an die Ostsee zu kommen, und auch kein Haus kaufen und das dann erst mal sanieren. Das Gut Leeven hat einen vielfältigen Charakter.
Was steckt hinter dem originellen Namen „Gut Leeven“?
ETM: Wir haben als Team bestimmt drei Monate über den Namen diskutiert und die Vorschlagslisten immer weiter verkürzt, alles wieder neu sortiert und verworfen. Es war interessant, aber auch überraschend schwierig, einen guten Namen für dieses Projekt zu finden.
KS: Herausgekommen ist so ein kleines Wortspiel. Zum einen geht es um das „gute Leben“ auf Platt, aber es klingt auch an, dass es sich um einen besonderen Wohnsitz oder Besitz handelt, eben wie ein „Gut“.
„Die Parkanlage ist identitätsstiftend.“
Edward T. Martens
Ihre Raiffeisenbank hat auch schon vor diesem Projekt in Immobilien investiert, hier allerdings ergibt sich mit 74 Wohneinheiten eine neue Größenordnung. War das der Grund, die AVW mit ins Boot zu holen?
KS: Ja, wir haben ein Bauvolumen im hohen zweistelligen Millionenbereich. Und unsere Bank tritt nicht nur als Finanzierer, sondern auch als Entwickler auf. Da brauchten wir einen Profi als Partner, der langjährige Erfahrung in der Entwicklung von Immobilien hat. Dies ist etwas Besonderes, daher haben wir auf das große Know-how der AVW gesetzt.
Wen sehen Sie als die ideale Zielgruppe für das gute Leben auf Gut Leeven?
ETM: Die Zielgruppen sind vielfältig wie das Leben. Da sind einmal die Anwohner aus Großhansdorf und Umgebung. Dann Städter, die ursprünglich aus der Gegend sind und wieder zurückwollen. Sie bemessen den Wert dieser Immobilie an der Qualität der Architektur und der einmaligen Lage am Waldrand. Das findet man so in der Stadt nicht. Zumindest gibt es einen hohen preislichen Unterschied zu 1a-Lagen in der Hamburger Innenstadt, zum Beispiel um die Alster herum. In Großhansdorf bekommt man für das Geld unglaublich viel mehr. Und dann gibt es Menschen, die für das Seniorenalter in der Zukunft planen oder für Kinder, die wieder in die alte Heimat zurückziehen. Wir gestalten die Wohnungsgrundrisse deshalb so flexibel, dass wir auf diese unterschiedlichen Bedarfe eingehen können – also die Zahl der Zimmer reduzieren, Räume zusammenfassen und anderes mehr.
KS: Aufgrund der Lage und der flexiblen Gestaltung ist das Projekt eigentlich für alle geeignet! Da kann eine junge Familie mit Eltern Mitte 40 ebenso wohnen wie jemand, der über 80 ist. Die Lage in einem Park, am Waldrand, bietet für Erholungssuchende ebenso wie für Familien und Paare alles, was man sich wünscht.
Wie wichtig sind der alte Baumbestand und das Wegesystem des ehemaligen Parks der Lungenklinik für „Gut Leeven“?
ETM: Die Parkanlage ist identitätsstiftend für das Projekt. Man wohnt im Grünen, auf einem erhöhten Plateau, und genießt von dort aus die Natur. Aber es ist keine „Gated Community“, also kein Zaun drumherum. Zwar wird der durchgehende Autoverkehr draußen gehalten, aber das bestehende Wegesystem wird weiter genutzt. Und besonders schützenswerte Bäume haben wir bewusst erhalten, um den Charakter der Parklandschaft erlebbar zu machen. Alle Häuser werden mindestens 30 Meter Abstand zum Waldrand haben, zum Schutz vor Brand- und Sturmschäden, aber auch, ganz wichtig, damit die Häuser genug Licht bekommen und nicht verschattet werden.
KS: Das Wortspiel „Gut Leeven“ ist ja auch von der Weitläufigkeit der Parkanlage inspiriert. Die Gebäude stehen auf kleinen Warften leicht erhöht, sodass man diese Weitläufigkeit fast wie das Leben auf einem Gut wahrnimmt.
ETM: Man wohnt eben nicht im Wald, wie in einer Waldhütte, sondern am Waldrand, und in den lichtdurchfluteten Bereichen auf den erhöhten Warften stehen die Häuser. Wohnen am Wald, aber im Park.
Man bekommt in
Großhansdorf unglaublich viel
mehr für sein Geld.
Kai Schubert
Wir haben uns für einen zeitlosen Architekturstil entschieden, der sich im Kontrast zur opulenten Natur sehr zurücknimmt. Aber das funktioniert auch nur, weil die Materialien hochwertig sind.
BRAWO RE Development Hamburg GmbH
Eine 100%ige Tochter der AVW Immobilien AG
Als Mitglied der BRAWO GROUP ist die AVW Immobilien AG Teil eines starken, deutschlandweiten Netzwerks. Die BRAWO RE Development Hamburg ist als Tochter der AVW, für den Bereich Projektentwicklung verantwortlich.
Seit über vier Jahrzehnten sind wir mit der AVW Immobilien AG in der Metropolregion Hamburg und in Norddeutschland der persönliche Partner für die Entwicklung hochwertiger Wohn- und Gewerbeimmobilien. Als Hamburger Unternehmen fühlen wir uns nicht nur der Schaffung nachhaltig wertbringender Immobilien verpflichtet, sondern auch hanseatischen Werten: Wir handeln verlässlich, vertrauenswürdig, verantwortungsbewusst und immer im Sinne unserer Kunden.
Das feine Gespür für eine Immobilie und ihre Umgebung schafft das Fundament für ihren langfristigen Erfolg. Wir paaren es mit umfassender Expertise, starkem Verantwortungsbewusstsein und kreativer Leidenschaft. So entstehen bei der AVW Immobilien AG seit 1978 zeitlose Werte.
Als ganzheitlich denkender und handelnder Immobilienexperte betrachten wir jedes Immobilienprojekt aus allen Blickrichtungen – so können wir mit unserer umfassenden Expertise Immobilien über den gesamten Lebenszyklus hinweg erstklassig und nachhaltig betreuen.
Das vorrangige Ziel unserer Projektentwicklungen ist die maßgeschneiderte und nachhaltig wertsteigernde Entwicklung von Grundstücken, Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wir identifizieren passende Grundstücke, erstellen detaillierte Markt- und Nachfrageanalysen als Basis für das Nutzungskonzept, klären baurechtliche Fragen mit den jeweiligen planungshoheitlichen Trägern und betreuen die Immobilie über den gesamten Lebenszyklus hinweg.
Wir wollen für unsere Kunden Werte schaffen, die über Jahrzehnte und idealerweise Generationen Bestand haben. Das Leuchtturmprojekt „Timber Office“ ist ein Beispiel dafür, wie aus Verantwortung Werte kreiert werden.
Wir bauen auf ein starkes Team
Unser Team aus 45 Mitarbeitern mit Sitz in Hamburg-Rothenburgsort arbeitet jeden Tag mit Know-how und Leidenschaft dafür, Immobilienprojekte in der Metropolregion Hamburg und in Norddeutschland zu realisieren und von der Grundstücksauswahl über die Konzeptentwicklung, die Finanzierung und den Bau bis hin zum Verkauf oder zur Verwaltung persönlich und verlässlich zu betreuen.
45 Mitarbeiter
130 realisierte Projekte
40 Objekte in der Verwaltung
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Die Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG vereint eine lange Tradition mit modernem Bankgeschäft und ist seit 1909 ein fester Bestandteil der Region.
Als genossenschaftliche Bank stehen wir unseren Mitgliedern und Kunden verlässlich zur Seite, indem wir nicht nur Finanzdienstleistungen anbieten, sondern auch als Partner für individuelle Bedürfnisse fungieren. Unser breites Spektrum umfasst Girokonten, Sparprodukte, Kredite, Baufinanzierungen und Versicherungen, wobei wir stets maßgeschneiderte Lösungen finden, die den persönlichen Zielen und Wünschen gerecht werden.
136 Mitarbeiter
9 Geschäftsstellen
15.403 Mitglieder
103.515 € Spendenvolumen 2023
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